Mieterbund: Fristen zum Jahresende prüfen

Zum Ende des Jahres laufen viele Fristen ab, Mieter und Vermieter sollten deshalb noch vor dem 31.12.2012 prüfen, ob sie finanzielle Ansprüche aus zurückliegenden Jahren offen haben. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) aufmerksam.

Mieter können beispielsweise einen Anspruch darauf haben, dass der Vermieter ihnen ihre Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten plus Zinsen zurückzahlt. Oder darauf, dass ihnen der Makler eine zu Unrecht gezahlte Provision in Höhe von zwei Monatsmieten erstattet. Nach drei Jahren verjähren diese Forderungen jedoch. Diese Frist beginnt zu laufen, wenn der Mieter Kenntnis von seinem Anspruch hat – und immer erst ab Ende des Kalenderjahres. Diese Drei-Jahres-Frist gilt ebenso für den Anspruch auf Rückzahlung von zu viel gezahlter Miete oder für die Auszahlung eines Betriebskosten-Guthabens, teilte der DMB mit.

Auch Vermieter können Ansprüche haben, die Silvester verjähren. Dazu zählen Forderungen auf Mietzahlung oder Nachforderungen aus Betriebskostenabrechnungen. Auch hier gilt, dass diese nach drei Jahren verjähren und nicht mehr geltend gemacht werden können.